通州一超高層住宅避難層被違規(guī)占用？

作者：發(fā)布時間：2023-04-15 14:05:18點擊：18126

信息摘要：

一超高層住宅避難層被違規(guī)占用？

一般高度100米以上的高層建筑都設(shè)置有消防避難層，由于平時都處于“閑置”狀態(tài)，結(jié)果就被“有心人”給惦記上了。4月3日，有廣州的業(yè)主就向我們報料，說他們家小區(qū)多個樓棟的避難層被人違規(guī)占用，甚至還改動了消防管道。

根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-2014（2018年版）有關(guān)規(guī)定，建筑高度大于100m的住宅建筑應(yīng)設(shè)置避難層，并應(yīng)符合以下要求：

1 個避難層（間）的樓地面至滅火救援場地地面的高度不應(yīng)大于50m，兩個避難層（間）之間的高度不宜大于50m。
    2 通向避難層（間）的疏散樓梯應(yīng)在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開。
    3 避難層（間）的凈面積應(yīng)能滿足設(shè)計避難人數(shù)避難的要求，并宜按5.0人/m2計算。
    4 避難層可兼作設(shè)備層。設(shè)備管道宜集中布置，其中的易燃、可燃液體或氣體管道應(yīng)集中布置，設(shè)備管道區(qū)應(yīng)采用耐火極限不低于3.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔。管道井和設(shè)備間應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻與避難區(qū)分隔，管道井和設(shè)備間的門不應(yīng)直接開向避難區(qū)；確需直接開向避難區(qū)時，與避難層區(qū)出入口的距離不應(yīng)小于5m，且應(yīng)采用甲級防火門。
    避難間內(nèi)不應(yīng)設(shè)置易燃、可燃液體或氣體管道，不應(yīng)開設(shè)除外窗、疏散門之外的其他開口。
    5 避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口。
    6 應(yīng)設(shè)置消火栓和消防軟管卷盤。
    7 應(yīng)設(shè)置消防專線電話和應(yīng)急廣播。
    8 在避難層（間）進入樓梯間的入口處和疏散樓梯通向避難層（間）的出口處，應(yīng)設(shè)置明顯的指示標(biāo)志。
    9 應(yīng)設(shè)置直接對外的可開啟窗口或獨立的機械防煙設(shè)施，外窗應(yīng)采用乙級防火窗。

《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》（應(yīng)急管理部令第5號）

第二十九條高層民用建筑內(nèi)應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置標(biāo)識，指示避難層（間）的位置。禁止占用高層民用建筑避難層（間）和避難走道或者堆放雜物，禁止鎖閉避難層（間）和避難走道出入口。

處罰案例

2022年5月6日，遼寧大連市中山區(qū)政府組織應(yīng)急、消防、城管執(zhí)法、屬地派出所、轄區(qū)街道辦事處等多個部門的執(zhí)法人員，來到了位于大連市中山區(qū)長江路333號香榭里廣場，開展聯(lián)合整治清理消防隱患行動。

香榭里廣場東塔（A座）建筑高度為130米，共29層，屬于超高層建筑，其中4層和15層部分區(qū)域為避難間，是發(fā)生火災(zāi)時給人們提供安全，避難使用的房間。

大連**香榭里實業(yè)有限公司竟將4層和15層避難間區(qū)域違規(guī)改建為多個房間，并裝飾了大量可燃易燃物，用于對外租賃，違反了《中華人民共和國消防法》第二十八條的規(guī)定。在整治前期，中山區(qū)應(yīng)急、消防、住建、公安、城管執(zhí)法、屬地街道等部門先后多次約談該單位主要負(fù)責(zé)人，消防救援大隊下達了《責(zé)令立即改正通知書》，但該單位仍未有效整改火災(zāi)隱患，根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條款第三項之規(guī)定，給予大連永欣香榭里實業(yè)有限公司罰款11750元的處罰。

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